AANGEPASTE OPENINGSTIJDEN | Donderdag 23 januari hanteren wij aangepaste openingstijden
Bekijk het hier
Een bouwkundige keuring geeft inzicht in verborgen gebreken en toekomstige onderhoudskosten van een woning, inclusief funderingsrisico’s. Het rapport helpt bij het maken van een weloverwogen bod en voorkomt onverwachte kosten. Controleer potentiële funderingsproblemen met de Funderingsviewer.
Een woning kopen is spannend, maar brengt ook risico’s met zich mee. Hoe weet je zeker dat er geen verborgen gebreken zijn? Een bouwkundige keuring geeft je meer inzicht. Hierbij wordt de hele woning – van fundering tot dak – geïnspecteerd op mogelijke problemen. Zo ontdek je tijdig mankementen en krijg je inzicht in directe en toekomstige kosten.
Een bouwkundige keuring is niet verplicht, maar kan je flink wat geld besparen. Het rapport laat zien welke reparaties direct nodig zijn en welke kosten je later kunt verwachten. Dit helpt je niet alleen bij het maken van een weloverwogen bod, maar voorkomt ook financiële verrassingen na de koop. Bij sommige hypotheken, zoals met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), kan een keuring verplicht zijn.
Idealiter laat je een keuring uitvoeren voordat je een bod doet, zodat je een realistischere prijs kunt bepalen. Als dat niet lukt, kun je de keuring laten doen vóór het tekenen van de koopovereenkomst of met een ontbindende voorwaarde van bouwkundige keuring.
Het rapport bevat een gedetailleerd overzicht met foto’s, kostenramingen en aanbevelingen. Directe herstelkosten, verwachte onderhoudskosten binnen vijf jaar, en eventuele verbeteringen worden helder in kaart gebracht. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Steeds meer huiseigenaren lopen het risico op funderingsproblemen, vooral in regio’s met veen- en kleigrond. Dalende grondwaterstanden kunnen houten funderingspalen aantasten, wat verzakkingen en scheuren in muren en vloeren veroorzaakt. Signalen zoals klemmen van deuren of scheefstaande vloeren kunnen wijzen op schade die verder onderzoek vereist. Omdat herstelkosten aanzienlijk kunnen zijn en vaak buiten de dekking van verzekeringen vallen, is een nationale aanpak nodig om de financiële lasten eerlijk te verdelen. Wil je weten of jouw woning risico loopt? Controleer het via de Funderingsviewer voor indicatieve aandachtsgebieden. Via: Funderingsviewer indicatieve aandachtsgebieden
Blijken er grote gebreken? Dan kun je de koop met een ontbindende voorwaarde afblazen of heronderhandelen over de prijs. Dit voorkomt dat je te veel betaalt voor onverwachte herstelkosten.
Schakel altijd een gecertificeerd bouwkundig inspecteur in. Dit biedt de garantie van een betrouwbaar bouwkundig rapport, essentieel voor een goede onderhandelingspositie en een zorgeloze aankoop.
Wil je meer weten over bouwkundige keuringen of hoe je jouw woningaankoop goed voorbereidt? Laat je persoonlijke gegevens achter en onze adviseurs nemen contact met je op. Bij Rivez-Zuiderhuis staan we voor je klaar met persoonlijk advies en begeleiding. Voorkom onaangename verrassingen bij jouw woning!
