Carnavalsmaandag | Maandag 3 maart hanteren wij aangepaste openingstijden
Bekijk het hier
Ben jij op de hoogte van de mogelijkheden van het opnemen van overwaarde? Verstandig om deze op de juiste manier te benutten. Lees het volledige blogartikel en laat je gegevens achter voor persoonlijk advies.
Is de waarde van je woning de afgelopen jaren gestegen? Dan is er sprake van overwaarde. Dit biedt je diverse mogelijkheden om je financiële doelen te bereiken, zonder dat je je huis hoeft te verkopen. Het opnemen van overwaarde kan niet zomaar; lees verder om te ontdekken hoe het werkt en hoe je het optimaal kunt inzetten.
Overwaarde ontstaat wanneer de waarde van je woning hoger is dan je openstaande hypotheekschuld. Bijvoorbeeld: als je huis €600.000 waard is en je hypotheek nog €400.000 bedraagt, heb je €200.000 aan overwaarde.
Overwaarde kan op twee manieren ontstaan:
• Waardestijging van je woning: De waarde kan stijgen door verschillende factoren, zoals een krappe woningmarkt, verbeteringen in de buurt of verbouwingen aan je woning.
• Hypotheekaflossing: Door extra aflossingen op je hypotheek neemt de openstaande schuld af, waardoor je overwaarde toeneemt.
Je kunt de overwaarde voor verschillende doelen inzetten:
• Verhuizing: De overwaarde van je woning geeft je meer mogelijkheden bij de aanschaf van een nieuwe woning. Wanneer je je woning verkoopt, blijft er na het aflossen van je hypotheek een bedrag over dat je kunt gebruiken voor een duurder huis of voor het comfortabeler maken van je huidige woning.
• Verbouwen of verduurzamen: Ben je tevreden over je woning, maar wil je toch wat dingen aanpassen? Denk aan een energiezuinige verbouwing of het realiseren van meer leefruimte. Ook hiervoor kun je de overwaarde benutten.
• Schenken aan (klein)kinderen: Maak het voor je kinderen mogelijk om een eigen woning te kopen door (een deel van) je overwaarde te schenken of uit te lenen. Zo vergroot je hun kansen op een passende woning.
• Aanvulling op je pensioen: Heb je weinig of geen pensioen opgebouwd? Zet de overwaarde in voor extra inkomsten naast je AOW en pensioen, zodat je comfortabel kunt genieten in de toekomst.
• Consumptieve bestedingen: Zet je overwaarde in voor een grote aankoop, zoals een nieuwe auto, een droomreis of een ander groot doel. Let wel op: consumptieve bestedingen zijn niet fiscaal aftrekbaar. Denk hier van tevoren goed over na.
Het opnemen van overwaarde heeft invloed op je financiële situatie. Denk goed na over de gevolgen voor je maandlasten en lange-termijn-plannen. Bij Rivez-Zuiderhuis helpen we je graag om te begrijpen wat de beste keuze voor jou is.
Heb je vragen of wil je meer weten over hoe je de overwaarde van je woning kunt benutten? Neem contact op met een van onze adviseurs! Laat je persoonlijke gegevens achter via onderstaand formulier en we nemen vrijblijvend contact met je op om samen de mogelijkheden te bespreken.
Heb je een vraag of kom je er niet uit? Neem dan contact op via 088 - 8000 900 of het contactformulier hieronder.
